1
Что такое карманная терраса и почему она полезнаКарманная терраса — это помещение, расположенное на чердаке, доступное только с чердака и утопленное в крыше; ее название обусловлено тем, что доступ к ней возможен только изнутри дома и что благодаря своей форме она гарантирует максимальную конфиденциальность и безопасность вдали от посторонних глаз и доступа. Карманная терраса — это отличное, функциональное и удобное решение для выделения открытого пространства или для придания большей яркости существующему чердачному помещению.
2
Если вам нужен совет, как построить карманную террасу на чердаке, то лучше всего обратиться к архитектору, ведь для ее строительства необходимо получить разрешение муниципалитета и утвержденный проект, соответствующий действующим строительным нормам и правилам. На практике строительство карманной террасы предполагает снятие части кровельного покрытия, оставляя другую, более обильную часть для парапета; по бокам для разграничения пространства возводятся кладочные барьеры, которые, впрочем, можно заменить светильниками, делающими пространство еще более легким и функциональным. Основная характеристика — глубина — диктуется уклоном крыши: эти две величины обратно пропорциональны. Нельзя недооценивать технические и сантехнические системы для размещения светильников и любых сливов, но еще важнее наклон пола и соответствующая гидроизоляция, поскольку речь идет о среде, подверженной воздействию атмосферных агентов.
3
Если вы планируете построить карманную террасу на чердаке многоквартирного дома, необходимо заранее выяснить, существует ли запрет на изменение мест общего пользования, включая крышу, поскольку вы не сможете предотвратить ее использование. Кроме того, эта процедура более длительная и сложная, поскольку помимо разрешения, которое необходимо получить в муниципалитете, необходимо получить разрешение всех собственников и в любом случае поставить в известность администратора о своих намерениях.
4
При строительстве карманной террасы на чердаке можно воспользоваться налоговыми льготами, поскольку это часть ремонтных работ; можно воспользоваться 50%-ным вычетом IRPEF, каждая строительная компания объяснит детали операции. В качестве примера можно привести расходы в размере более 10 000,00 евро, но существует множество переменных.
