Как и в 1960-е, но, возможно, и в 1980-е годы, в постпандемическую жизнь возвращается «отпуск»: желание поехать в отпуск не на несколько дней или даже на длинные выходные, в зарубежные столицы или знаменитые места, а в места немноголюдные, но, возможно, более зеленые, где можно провести более длительное время, возможно, с семьей. Таким образом, на отпуск 2020 года накладывают свой отпечаток проблемы со здоровьем и смена привычек, навязанная также социальным и личным дистанцированием.
Возвращение курортного сезона
82% итальянцев в этом году проведут свой отпуск в Италии, по сравнению с 55% в прошлом году. Это следует из данных опроса, проведенного компанией Airbnb, согласно которому на выбор типа отдыха также влияют антигражданские меры, начиная с желания (и необходимости) дистанцироваться: 62% отдыхающих больше интересуются независимыми домами, такими как коттеджи и бунгало. Снижается поиск квартир (7% по сравнению с 17% летом 2019 года). «Мы подтверждаем эту тенденцию: растет число запросов на дома и даже коттеджи, причем не столько на морском побережье или на самых известных горных курортах, сколько на холмах, у озера и даже в сельской местности», — поясняет Сантино Таверна, национальный президент Fimaa Italia Confcommercio, представляющей интересы агентств недвижимости.
Там, где ищут спокойствия
Если «дистанцирование» стало основным понятием, то, как следствие, нужно искать места, где больше пространства и спокойствия. По данным Airbnb, среди наиболее популярных районов в летние месяцы — тосканские холмы Кьянти, районы между Ломбардией и Эмилией (например, провинция Пьяченца), а также некоторые менее людные районы Апулии и Сицилии или холмы Лацио. «Есть ощущение, что эта тенденция касается всей страны, поскольку большинство туристов, скорее всего, останутся в Италии, что связано не только с чрезвычайной ситуацией в области здравоохранения, но и с экономическими трудностями. С нашей точки зрения, нет какой-то привилегированной области, потому что Валле-д’Аоста, Альто-Адидже, Венето и Лигурия тоже не исключены. Главное, чтобы была возможность провести отпуск и отдохнуть вдали от толпы», — поясняет Таверна.
Более длительные отпуска (соучастники: умная работа и дети дома)
Распространение «умной» работы с возможностью работать из дома (возможно, даже в арендованном доме за городом), а также трудности с перемещением детей между закрытыми школами и летними центрами, которые не успевают развиваться, приводят к тому, что многие предпочитают арендовать жилье на более длительный срок, даже на 2-3 летних месяца, в районах, которые, возможно, не так «в тему», но зато спокойны. 66% запросов на порталах, таких как Airbnb, касаются проживания более одной недели (вдвое больше, чем 32% в прошлом году), в то время как число запросов на аренду жилья только на выходные дни сокращается (-70%). Мы видим, что все большее внимание уделяется недвижимости, рассчитанной на классическую семью из трех-четырех человек с двумя спальнями, кухней и ванной комнатой, — поясняет Таверна.
Загородное строительство и ремонт
Если, по данным Airbnb, даже среди молодых пар растет желание иметь зеленые зоны, за которыми можно ухаживать, например, отдельно стоящие дома с участком земли, то агенты по недвижимости подтверждают, что итальянцы переходят к решениям с большим количеством вариантов жизни на открытом воздухе: «Дом больше не рассматривается как место, где можно только спать и есть. Спрос на недвижимость с террасами, балконами, садами и даже деревенскими домами для реконструкции (в случае инвестиций во второй дом) растет, в том числе благодаря государственным стимулам и экобонусам», — поясняет президент Fimaa.
Стремясь к доступным ценам
Запредельный экономический кризис дает о себе знать при выборе отдыха. Если стремление к зеленым и тихим просторам очевидно, то и необходимость сократить расходы, особенно для тех, кто оказался сокращенным или безработным, тоже. Отсюда и повышенное внимание к расходам: «Цены по сравнению с прошлым годом практически не изменились и, конечно, ниже, чем на поездки за границу, на дальние направления. Можно поехать от 4
Возмещение расходов по судебным искам COVID
Наконец, определенное внимание со стороны арендодателей уделяется большей гибкости при бронировании: многие из них решили отказаться от депозита, если он не приближен к дате заезда, и с возможностью возврата средств даже в этом случае до нескольких дней до планируемого выезда, в случае непредвиденных инцидентов, связанных с COVID-19: «Мы делаем акцент прежде всего на продвижении более чем 120 000 независимых решений на платформе и возможности полного возврата средств до нескольких дней до выезда, которая уже доступна в более чем 70% объявлений.
